关注施工合同无效的结算规则变化 规避签约风险
发布时间：
2021-05-10
关注施工合同无效的结算规则变化 规避签约风险
签署及履行合同是建设工程施工活动中最为常见的经营行为，合同的效力制约着签约方的权利和义务。但转包、挂靠、违法分包及相关约定低于国家标准或超越法律法规约束，是导致合同无效的顽疾。施工合同无效的结算规则在《民法典》实施后，又有了新的变化。
《工程施工合同解释（一）》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。此条文可能会造成无效合同按照有效对待的误解。
《民法典》对此作了调整，第七百九十三条：建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
通过对比，我们可以发现短短一句话，已发生了三处变化：
一、将“经竣工验收”调整为“经验收”。
“竣工”不再是无效合同能够获得工程款的必要条件，只要通过验收的未完工程、阶段性工程，承包人都有请求折价补偿的权利。此规定适用于无效合同工程竣工验收阶段的处理，也可适用于合同中止履行后，已完合格工程的处理，甚至还可以适用于部分验收合格的情形，进一步体现了民法的公平原则。
二、将“参照合同约定支付工程价款”调整为“参照合同约定折价补偿”。
合同无效仍照合同约定进行结算，导致签约方希望合同全部无效，然后据实结算。合同无效更多的是不当得利的返还，而非合同权利义务的履行。虽然合同无效，但承包人在履行过程中已将相应人力、物力、财力投入并物化到了工程上，事实上已无返还的可能。所以“折价补偿”更符合民法的内在逻辑。
三、将“应予支持”调整为“可以”支持。
参照合同约定折价补偿是为了平衡各方利益，通过将“应予支持”调整为“可以”支持，赋予了法官或仲裁员更大的自由裁量权，可以综合合约当事人的过错和司法判决的价值取向等因素综合裁判。
因此，作为施工企业（承包人）的我们，应仔重新认识此结算规则的变化，以便在结算中争取更为有利的位置。
用好变化之一的“验收规则”，以期及时获取工程款；领会变化之二的“折价补偿”，承包人请求的工程价款已变成了“补偿性”价款，增加了请求结算的风险；谨慎对待变化之三，法院受理承包人的请求从“应当支持”，变成“可以支持”，增加了承包人请求的不确定性。为此，我们应谨慎对待无效合同，自觉做到避免签订无效施工合同，规避签约风险。（龚健华）
下一页
推荐新闻
2026-01-01
岁月不居，时节如流；一元复始，万象更新。值此2026年元旦到来之际，我谨向长期以来关心和支持江苏启安发展的各级党政领导、行业主管部门、社会各界人士以及广大合作伙伴致以诚挚感谢，向全体启安人表示亲切问候和良好祝愿！
2025-12-31
元旦将至，集团金润分公司组织全体员工开展迎新年团建活动。活动现场设置了棋牌对弈、馄饨制作、厨艺展示等多项趣味环节，气氛热烈、场面活跃，大家在欢声笑语中互动交流，增进了友谊与信任。
2025-12-30
近日，由集团东润公司承建的启东市城镇污水处理提质增效8#达标区建设工程，在历时9个月的攻坚克难后顺利通过竣工验收。在竣工现场，项目部收到了来自居委物业及居民代表赠送“攻坚克难改管网 雨污分流惠民生”、“雨污分流解民忧 精工筑福暖人心”等锦旗。这一份份沉甸甸的荣誉，是对全体启安建设者最高度的认可和最温暖的回报。
2025-12-29
12月底，集团公司收到淳岸（杭州千岛湖）威士忌酿造有限公司发来的感谢函，对江苏启安在工程建设中展现出的卓越专业能力、付出的不懈努力以及做出的杰出贡献给予真诚地感谢。
联系我们
中文手机网站
英文手机网站
微信公众号
新0A手机登录二维码